Przygotuj swój dom do sprzedaży - porady eksperta

Przygotuj swój dom do sprzedaży - porady eksperta

Czy planujesz sprzedaż własnej nieruchomości? Jeżeli tak, to pewnie pragniesz otrzymać za nią jak najwyższą cenę. Dzisiejszy artykuł przekazuje kilka istotnych wskazówek, jak skutecznie przeprowadzić ten proces.

Ustalanie wartości domu - jak poprawnie ocenić nieruchomość?

W przypadku sprzedaży domu kluczowe jest określenie jego wartości rynkowej. Dokładna ocena nieruchomości pozwala na ustalenie atrakcyjnej, ale jednocześnie realnej ceny. Do tego celu możemy wykorzystać kilka metod:

• Porównanie z innymi ofertami na rynku - przeglądając aktualne ogłoszenia możemy zobaczyć, za jakie kwoty sprzedają się domy podobne do naszego.
• Usługi eksperta - profesjonalne agencje nieruchomości, takie jak agencja nieruchomości Gdynia oferują usługi dokładnej wyceny nieruchomości.
• Samodzielna kalkulacja wartości - możemy dokonać szacunkowej oceny wartości nieruchomości, uwzględniając m.in. powierzchnię, lokalizację, standard wykończenia czy wiek budynku.

"Home staging" czyli kilka prostych kroków do sprzedaży domu

"Home staging" to coraz popularniejsza praktyka przygotowania nieruchomości do sprzedaży. Polega ona na maksymalnym podkreśleniu atutów domu oraz minimalizacji jego słabych stron. Oto kilka kroków, które możemy podjąć w ramach "home staging":

• Czystość i porządek - przed każdym pokazem dla potencjalnego kupca dom powinien być doskonale wysprzątany.
• Neutralizacja stylu - warto zastosować uniwersalną, neutralną stylistykę, która nie zrazi żadnego potencjalnego klienta.
• Usunięcie osobistych rzeczy - dom nie powinien wyglądać jak "własność". Powinniśmy usunąć z niego nadmiar przedmiotów osobistych.

Błędy, które mogą zepsuć całą transakcję - zasady, które pomogą przejść przez proces sprzedaży bez stresu.

Sprzedaż domu to skomplikowany proces, podczas którego łatwo o błędy. Sprawdźmy, na co należy zwrócić szczególną uwagę:

• Brak profesjonalnej umowy sprzedaży - powinniśmy skorzystać z usług prawnika lub eksperta z agencji nieruchomości, aby prawidłowo sporządzić tego typu dokument.
• Niezapewnienie wszelkich niezbędnych dokumentów - od aktu własności, przez księgę wieczystą, aż po certyfikat energetyczny.
• Brak skutecznej promocji - jeżeli chcemy szybko sprzedać dom, powinniśmy wykorzystać różne kanały promocji - internet, ogłoszenia prasowe czy usługi agencji.

Zapamiętajmy, że proces sprzedaży domu to zawsze duża odpowiedzialność i najlepiej jest powierzyć to zadanie profesjonalistom. Korzystając z usług agencji, takiej jak agencja nieruchomości Gdynia, możemy liczyć na wsparcie na każdym etapie transakcji.